Την παρέμβαση του δικηγόρου και μέλους του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Λέσβου, Ταξιάρχη Κουφέλου, προκάλεσε η πρόσφατη ανακοίνωση της διοίκησης του Συλλόγου Μεσιτών Λέσβου. Αφορμή αποτέλεσε η δίκη στη Μυτιλήνη, όπου καταδικάστηκε με αναστολή άτομο που ασκούσε μεσιτικές εργασίες, χωρίς να έχει την ιδιότητα του επαγγελματία μεσίτη.
Η υπόθεση, που είχε ξεκινήσει πριν από χρόνια, κατέληξε τελικά στο ακροατήριο. Οι εκπρόσωποι του Συλλόγου Μεσιτών εξέφρασαν γραπτώς την ικανοποίησή τους, τονίζοντας ότι θα αντιμετωπίζουν κάθε άτομο χωρίς επαγγελματική πιστοποίηση ως «παραμεσίτη».
Ο κ. Κουφέλος χαιρέτισε την απόφαση της Δικαιοσύνης, επισημαίνοντας ότι στέλνει ένα ξεκάθαρο μήνυμα «ότι κανείς πολίτης δεν μπορεί να διεκπεραιώνει μεσιτικές εργασίες και να αμείβεται γι’ αυτές χωρίς να είναι εγγεγραμμένος στο μητρώο επαγγελματιών μεσιτών και στον οικείο Σύλλογο».
Παράλληλα, απηύθυνε προειδοποίηση και προς τους ίδιους τους μεσίτες, υπενθυμίζοντας ότι πρέπει να τηρούν αυστηρά τα όρια του επαγγελματικού τους αντικειμένου. Όπως σημείωσε, παρατηρείται τα τελευταία χρόνια το φαινόμενο μεσιτών να συντάσσουν προσύμφωνα σε αγοραπωλησίες ακινήτων, μια εργασία που ανήκει αποκλειστικά στους δικηγόρους.
«Η σύνταξη προσυμφώνων απαιτεί εξειδικευμένες νομικές γνώσεις, αφορά σύνθετα ιδιοκτησιακά ζητήματα και μόνο ο δικηγόρος μπορεί να διασφαλίσει τα συμφέροντα αγοραστή και πωλητή», τόνισε στην εφημερίδα μας ο κ. Κουφέλος, εξηγώντας πως αν το προσύμφωνο δεν συντάσσεται από δικηγόρο, ο κίνδυνος λαθών ή παραλείψεων με σοβαρές συνέπειες για τα εμπλεκόμενα μέρη είναι ιδιαίτερα αυξημένος.
Ο Ταξιάρχης Κουφέλος έχει τα τελευταία χρόνια ενεργό συμμετοχή στη νομική υποστήριξη του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Λέσβου, σε συνεργασία με τον πρόεδρο Γιάννη Μουτζούρη και τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτο Παραδιά. Μέσα από τις παρεμβάσεις του από τα Νέα της Λέσβου, έχει επισημάνει επανειλημμένα την ανάγκη αυστηρής τήρησης των επαγγελματικών ορίων στους κλάδους ακινήτων.
Μάλιστα με αφορμή τις εκλογές για τη νέα διοίκηση του Δικηγορικού Συλλόγου Μυτιλήνης αυτή την Κυριακή, ο κ. Κουφέλος καλεί τη νέα διοίκηση να δώσει ιδιαίτερη βαρύτητα στο θέμα. «Η πρόσφατη απόφαση είναι ένα καμπανάκι για όλους», υπογραμμίζει. «Η ανεξέλεγκτη σύνταξη προσυμφώνων από μη αρμόδια πρόσωπα παραγκωνίζει τους δικηγόρους, που είναι οι μόνοι θεσμικά και επιστημονικά υπεύθυνοι γι’ αυτή τη διαδικασία. Ταυτόχρονα, απευθύνω έκκληση και προς τον Σύλλογο Μεσιτών να προστατεύσει το κύρος του επαγγέλματός του και να μην επιτρέπει στα μέλη του να αναμιγνύονται σε εργασίες που αποτελούν αποκλειστική αρμοδιότητα των δικηγόρων. Η σαφής διάκριση των ρόλων διασφαλίζει την ομαλή λειτουργία της αγοράς και την προστασία των πολιτών».
Με αυτό τον τρόπο, ο κ. Κουφέλος ανοίγει τον διάλογο για τα όρια των επαγγελματικών αρμοδιοτήτων στον χώρο των ακινήτων, υπενθυμίζοντας ότι η τήρηση των κανόνων είναι προς όφελος όλων.
