Στο επίκεντρο μιας κρίσιμης θεσμικής διαβούλευσης βρέθηκαν τα όρια των οικισμών του Δήμου Μυτιλήνης, κατά τη χθεσινή συνάντηση του Δημάρχου Παναγιώτη Χριστόφα με εκπροσώπους του κλάδου των πολιτικών μηχανικών, αρχιτεκτόνων και τοπογράφων μηχανικών, καθώς και με τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας – Παράρτημα Βορειοανατολικού Αιγαίου. Η συζήτηση πραγματοποιήθηκε ενόψει της επικείμενης παρουσίασης των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) του Δήμου Μυτιλήνης, που προγραμματίζεται για τον Απρίλιο.
Μοναδικό θέμα στην ατζέντα αποτέλεσε το ζήτημα της οριοθέτησης των οικισμών και οι επιπτώσεις που ενδέχεται να επιφέρει στις χρήσεις γης και στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο δήμαρχος στα Νέα της Λέσβου, «έγινε μια πολύ ουσιαστική και αποδοτική συζήτηση κατά την οποία όλοι οι συμμετέχοντες συμφώνησαν πως όλοι μαζί θα δραστηριοποιηθούμε για να μην χαθούν οι περιουσίες των κατοίκων του Δήμου Μυτιλήνης».
Με σαφή πολιτική στόχευση, ο κ. Χριστόφας εμφανίζεται αποφασισμένος να τεθεί επικεφαλής της προσπάθειας προστασίας των δημοτών που ενδέχεται να πληγούν από ενδεχόμενες αλλαγές στα όρια των οικισμών. Το μήνυμα που εκπέμπεται από το δημαρχιακό μέγαρο είναι ότι η Δημοτική Αρχή δεν θα παραμείνει θεατής σε μια διαδικασία που μπορεί να οδηγήσει σε απομείωση αξίας γης, σ’ απώλεια οικοδομησιμότητας ή σ’ αιφνίδιους περιορισμούς δραστηριοτήτων.
Το ζήτημα αναμένεται να τεθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο της 16ης Μαρτίου, με εισηγητή τον ίδιο τον δήμαρχο. Όπως επεσήμανε ο ίδιος, «η αντίληψη των συνομιλητών ήταν ταυτόσημη με την εκφρασθείσα θέση της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), η οποία έχει ήδη αναδείξει σε εθνικό επίπεδο τις δυσλειτουργίες που ανακύπτουν κατά την εκπόνηση και υλοποίηση των ΤΠΣ».
Σύμφωνα με τη σχετική εισήγηση που συζητήθηκε στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΕ, τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια αποτελούν βασικό εργαλείο ολοκληρωμένου χωρικού και πολεοδομικού σχεδιασμού σε επίπεδο Δήμου, με στόχο την ορθολογική οργάνωση του χώρου, την προστασία του περιβάλλοντος και την προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης. Ωστόσο, καταγράφονται σημαντικά προβλήματα, όπως ζητήματα οριοθέτησης οικισμών και περιορισμών δόμησης, ασάφειες στην αναγνώριση και καταγραφή του οδικού δικτύου, ασυμβατότητες μεταξύ πολεοδομικών, περιβαλλοντικών και χωροταξικών δεδομένων, περιορισμένη θεσμική συμμετοχή των Δήμων στη διαμόρφωση των κατευθύνσεων των σχεδίων, αλλά και δυσχέρειες συντονισμού με τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες, ιδίως σε περιοχές Natura.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στη διάσταση της νησιωτικότητας και της παραμεθορίου περιοχής, παράμετροι που, όπως υπογράμμισε ο δήμαρχος, οφείλουν να ληφθούν σοβαρά υπόψη από την κυβέρνηση και το αρμόδιο υπουργείο. Το βασικό επιχείρημα που διατυπώθηκε ήταν ότι η χωρική ιδιαιτερότητα της Λέσβου δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με οριζόντιες ρυθμίσεις που σχεδιάστηκαν για ηπειρωτικές περιοχές.
Κεντρικό μέλημα της Δημοτικής Αρχής Μυτιλήνης αποτελεί η χρήση γης και τα όρια των οικισμών. Ο κ. Χριστόφας ανέφερε χαρακτηριστικά ότι «αποτελεί παράδοξο να υπάρχουν καταστηματάρχες στην Ερμού της Μυτιλήνης που, σύμφωνα με τις νέες προτάσεις χρήσης γης, να μην μπορούν να δραστηριοποιηθούν στον τομέα που δραστηριοποιούνται σήμερα». Η συγκεκριμένη επισήμανση αποτυπώνει το εύρος των πιθανών επιπτώσεων, που δεν περιορίζονται σε εκτός σχεδίου εκτάσεις, αλλά αγγίζουν τον πυρήνα της τοπικής οικονομίας. Ανοιχτό παραμένει επίσης το κεφάλαιο των βιομηχανικών μονάδων, των δεξαμενών καυσίμων και των οχλουσών επιχειρήσεων, καθώς το πεδίο της διαβούλευσης για τις χρήσεις γης βρίσκεται ακόμη σ΄ εξέλιξη. Οι τελικές κατευθύνσεις θα καθορίσουν το μέλλον υφιστάμενων δραστηριοτήτων, αλλά και τις δυνατότητες νέων επενδύσεων.
Στο πλαίσιο αυτό, ο δήμαρχος ανακοίνωσε ότι το επόμενο διάστημα θα ξεκινήσει κύκλος συζητήσεων με τις διοικήσεις του Επιμελητηρίου Λέσβου, της Ένωσης Ξενοδόχων, του Δικτύου Κοινοτήτων, του Γεωτεχνικού και του Οικονομικού Επιμελητηρίου, καθώς και μ’ όλους τους εμπλεκόμενους φορείς. Στόχος είναι, μετά την παρουσίαση των ΤΠΣ τον Απρίλιο, να έχει προηγηθεί αναλυτικός διάλογος ώστε η μηνιαία διαβούλευση που θα ακολουθήσει να στηριχθεί σε τεκμηριωμένες θέσεις.
Το έργο της σύνταξης των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης κι Ανθεκτικότητας, με καταληκτική προθεσμία χρηματοδότησης την 31η Αυγούστου 2026, στοιχείο που προσδίδει ασφυκτικό χρονοδιάγραμμα στη διαδικασία.
