Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να ξεκινήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2026 από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων, με περισσότερους από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα να ετοιμάζονται να δουν το ποσό του φόρου που τους αναλογεί. Τα ειδοποιητήρια θα είναι διαθέσιμα ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE, όπου οι φορολογούμενοι θα μπορούν να τα εντοπίσουν χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς στο Taxisnet.
Ο πρόεδρος των φοροτεχνικών Λέσβου, Παντελεήμων Βερρής επισημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στα στοιχεία που έχουν δηλώσει για την ακίνητη περιουσία τους. Όπως αναφέρει, «οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο έντυπο Ε9, καθώς τυχόν λάθη σε επιφάνειες, ποσοστά ιδιοκτησίας, όροφο ή παλαιότητα των ακινήτων, μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά το τελικό ποσό του φόρου». Παράλληλα υπενθυμίζει ότι «εξακολουθούν να ισχύουν εκπτώσεις 50% ή ακόμη και πλήρους απαλλαγής για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων, εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που προβλέπει η νομοθεσία».
Όπως εξήγησε ο κ. Βερρής «για τη μεγάλη πλειονότητα των ιδιοκτητών, το ύψος του φόρου αναμένεται να παραμείνει περίπου στα ίδια επίπεδα με το 2025. Αυτό συμβαίνει καθώς δεν έχουν υπάρξει αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, ούτε στους συντελεστές και την κλίμακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ». Επίσης δεν παρέλειψε να κάνει λόγο και για την καταβολή των δόσεων, τονίζοντας ότι «η εξόφληση του φόρου θα μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, είτε σε έως 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου του 2026, ενώ η τελευταία έως τον Φεβρουάριο του 2027».
Ωστόσο, αρκετοί ιδιοκτήτες θα δουν μειώσεις στον φόρο τους. Οι εκπτώσεις κυμαίνονται από 10% έως και πλήρη απαλλαγή, ανάλογα με τα κριτήρια που πληρούνται. Μείωση 10% προβλέπεται για κατοικίες με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμός, πλημμύρα και πυρκαγιά. Πλήρης απαλλαγή από τον φόρο προβλέπεται για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, καθώς και για φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, ενώ η συνολική επιφάνεια των ακινήτων δεν ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Αντίθετα, αυξημένο ποσό φόρου αναμένεται να δουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέσα στο 2025 μέσω αγοράς, δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς. Επιβαρύνσεις θα προκύψουν επίσης σε περιπτώσεις τακτοποίησης αυθαίρετων χώρων που οδήγησαν σε αύξηση των δηλωμένων τετραγωνικών στο έντυπο Ε9.
Το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα κληθεί να πληρώσει κάθε ιδιοκτήτης εξαρτάται από την αξία των ακινήτων, την περιοχή όπου βρίσκονται, τα χαρακτηριστικά τους, αλλά και από την οικογενειακή και οικονομική κατάσταση του φορολογουμένου. Για τον λόγο αυτό οι ειδικοί συνιστούν στους πολίτες να ελέγχουν προσεκτικά τα στοιχεία της περιουσίας τους πριν προχωρήσουν στην εξόφληση του φόρου.
