- Εγκρίθηκε από τη Δημοτική Επιτροπή το πρακτικό του διαγωνισμού για την κατακύρωση της σύμβασης
Η αρχή του τέλους για την πολυσυζητημένη πολεοδόμηση της Βαρειάς, που κρατά ομήρους εδώ και σχεδόν 30 χρόνια τους οικοπεδούχους, επιβεβαιώθηκε στην τελευταία συνεδρίαση της Δημοτικής Επιτροπής Μυτιλήνης, κατά την οποία εγκρίθηκε το τελευταίο πρακτικό του διαγωνισμού για την ανάθεση της μελέτης εφαρμογής. Μια εξέλιξη που περίμεναν επί 2 χρόνια οι ιδιοκτήτες γης και πίεζαν το Δήμο για να κινήσει τις διαδικασίες ώστε να μπορέσουν επιτέλους να αξιοποιήσουν τις περιουσίες τους μετά από τόσα χρόνια. Η σύμβαση ανάθεσης αναμένεται να υπογραφεί μέσα στην άνοιξη και όλοι ελπίζουν ότι αυτή θα είναι η τελική φάση για την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης όχι μόνο στη Βαρειά, αλλά και στο Ακρωτήρι, το Κουμκό και τους Ταξιάρχες.
Οι εκατοντάδες οικοπεδούχοι της ευρύτερης περιοχής έχουν διαμαρτυρηθεί κατ’ επανάληψη για τις καθυστερήσεις που έχουν παρουσιαστεί όλα αυτά τα χρόνια στην ολοκλήρωση του φακέλου της μελέτης, αφού είναι όμηροι αυτής της κατάστασης από την δεκαετία του ‘90!
Η πολυσυζητημένη μελέτη δόμησης που αφορά στη Βαρειά, το Ακρωτήρι, τη Βίγλα και τους Ταξιάρχες δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης πριν από 2 χρόνια, μετά από την υπογραφή του Προεδρικού Διατάγματος από την Πρόεδρο της Δημοκρατίας, Κατερίνα Σακελλαροπούλου και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκο Ταγαρά. Με την έγκριση της μελέτης ολοκληρώθηκε το πολεοδομικό σχέδιο των παραπάνω τμημάτων με τον καθορισμό των οικοδομήσιμων χώρων, των κοινόχρηστων χώρων, των χώρων στάθμευσης, πρασίνου, πάρκου αναψυχής, παιδικής χαράς, πλατείας, κοινωφελών χώρων άθλησης, αθλητικών εγκαταστάσεων, πολιτιστικών εγκαταστάσεων – δραστηριοτήτων, Παιδικού Σταθμού, Νηπιαγωγείου, Δημοτικού σχολείου, χώρου εκκλησίας και πεζόδρομων, ενώ επικυρώθηκε και ο καθορισμός των οριογραμμών των ρεμάτων που βρίσκονται στα τμήματα των πολεοδομικών ενοτήτων Βαρειά – Ακρωτήρι, Βίγλα και Ταξιάρχες.
Προάστια της Μυτιλήνης
Ολόκληρη η περιοχή μελέτης διαμορφώθηκε σε περιοχή α’ κατοικίας ως προάστιο της Μυτιλήνης και εξειδικεύεται στον Πολεοδομικό Κανονισμό ως προς το είδος των χρήσεων που επιτρέπονται. Βάσει της μελέτης, στις όχθες των ρεμάτων δημιουργούνται ζώνες πρασίνου σε επαφή με τις οριογραμμές. Με αυτό τον τρόπο υπάρχει διαχωρισμός και προστασία αφενός του φυσικού περιβάλλοντος του ρέματος και αφετέρου του δομημένου περιβάλλοντος.
Ο κλάδος του τουρισμού και της αναψυχής μπορεί να αναπτυχθεί σε όλη την έκταση της περιοχής, αρκεί να μην αφορά οχλούσες δραστηριότητες, Σε κεντρικό σημείο στην περιοχή, δημιουργείται κόμβος με χρήσεις Εκπαίδευσης – Πρόνοιας – Αθλητισμού σε έκταση που προκύπτει από την υποχρέωση των παρακείμενων ιδιοκτησιών εισφοράς σε γη.
Ο Κανονισμός Δόμησης συντάχθηκε με βάση τους κανόνες εξασφάλισης του χαρακτήρα του οικισμού και προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος, με περιορισμό στον όγκο των οικοδομών, τον καθορισμό των χρήσεων γης, έτσι ώστε να εξυπηρετούνται οι ανάγκες του οικισμού, χωρίς να δημιουργείται όχληση των κατοίκων και ρύπανση του φυσικού περιβάλλοντος.
Βασικοί άξονες της μελέτης είναι η διαφύλαξη του χαρακτήρα της περιοχής, η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και η αποφυγή της πυκνής δόμησης. Για το λόγο αυτό απαγορεύεται η κοπή των δέντρων, που υπάρχουν κατά μήκος των οδών, των υφιστάμενων και των υπό διάνοιξη, ακόμη και αν έτσι μειώνεται το πλάτος του οδοστρώματος.
Στη μελέτη αποτυπώνονται αναλυτικά οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης, όπως και ειδικοί όροι απαγόρευσης κατασκευής κτιρίων επί υποστυλωμάτων. Στην υπό πολεοδόμηση περιοχή της Βαρειάς – Ακρωτηρίου, εμπίπτουν δυο βασικά τμήματα υδατορεμάτων μέχρι την εκβολή τους στη θάλασσα, καθώς και ένα μικρότερο τμήμα κλάδου ρέματος, για τα οποία έχουν καθορισθεί και εγκριθεί οι οριογραμμές.
Οι ενστάσεις του ΤΕΕ
Ο προϋπολογισμός για την εκπόνηση της τελικής μελέτης είναι 386.837 ευρώ και η ανάθεση αφορά πρακτικά στην τελευταία φάση της διαδικασίας και ειδικότερα στη σύνταξη της πράξης εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης. Σε αυτή θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ενστάσεις που είχε εκφράσει πέρυσι το Τμήμα Βορειοανατολικού Αιγαίου του Τεχνικού Επιμελητηρίου, διαπιστώνοντας ότι φαίνονται ως εκτός σχεδίου περίπου 30 κατοικίες που έχουν χτιστεί εδώ και χρόνια, καθώς και οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί για τον ίδιο σκοπό.
Όπως δήλωσε στα “Νέα της Λέσβου” ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, Σωτήρης Μαρινάτος, «πράγματι, θεωρώ ότι φθάνουμε στο τέλος της πολύχρονης αυτής υπόθεσης που απασχολεί πολλούς ιδιοκτήτες γης στην ευρύτερη περιοχή. Η διαδικασία του διαγωνισμού ολοκληρώνεται χωρίς καθυστερήσεις και ενστάσεις, αφού εκδηλώθηκε ενδιαφέρον μόνο από μία εταιρεία που κατέθεσε την προσφορά της. Θα κληθεί πολύ σύντομα να υπογράψει τη σύμβαση με το Δήμο για τη σύνταξη της τελικής μελέτης που θα ανοίξει το δρόμο για την αξιοποίηση της περιουσίας των συμπολιτών μας».
