- Ποιο είναι το σχέδιο της εταιρείας Κούσκος Constructions για να αποτελέσει ο Πολιχνίτος πόλο έλξης ξένων και Ελλήνων τουριστών όλο το χρόνο
- Ποιες είναι οι νέες προϋποθέσεις για τη συμμετοχή των επενδυτών στον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό της Περιφέρειας για το Σάρλιτζα
Πολύ σημαντικές είναι οι εξελίξεις που καταγράφονται για το μέλλον του Πολιχνίτου και οι οποίες θα επηρεάσουν ολόκληρη τη Λέσβο μέσω της αξιοποίησης των θερμών πηγών και του γεωθερμικού πεδίου, με εγκαταστάσεις για την προσέλκυση τουριστών μεσαίων και υψηλών εισοδημάτων για ιαματικά λουτρά και Spa.
Η Δημοτική Αρχή του Ταξιάρχη Βέρρου έδωσε τις προηγούμενες μέρες στη δημοσιότητα την προκήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την εκμετάλλευση των Ιαματικών Λουτρών του Πολιχνίτου και σύμφωνα με επιβεβαιωμένες πληροφορίες, από την πλευρά των επενδυτών, η εταιρεία Κούσκος Construction πρόκειται να καταθέσει φάκελο διεκδικώντας την εκμετάλλευση των πηγών για τα επόμενα 25 χρόνια με στόχο να «σηκωθεί» η περιοχή του Πολιχνίτου και να μετατραπεί σε πόλο έλξης Ελλήνων και ξένων τουριστών.
Τα παραπάνω θα επιτευχθούν με τη δημιουργία των υποδομών στις οποίες προτίθεται να προχωρήσει ο επενδυτής ο οποίος έχει πίσω του το συνεργατικό επιχειρηματικό σχήμα της Asklepieia Health Cluster AE, που δραστηριοποιείται στον τουρισμό υγείας της χώρας μας και ήδη έχει επαφές με σημαντικούς φορείς στον τομέα του ιατρικού τουρισμού ευεξίας που δραστηριοποιούνται στην Κεντρική και Βόρεια Ευρώπη, και στην αγορά της Ασίας ειδικότερα με το Prolepsis Medical Centers Asia.
Τι δημοπρατεί ο Βέρρος
Ο Δήμος Δυτικής Λέσβου ουσιαστικά δημοπρατεί μια μεγάλη έκταση δεκάδων στρεμμάτων με 4 παλιά ακίνητα, με σκοπό την αξιοποίησή τους μέσω της εκμίσθωσης του δικαιώματος εκμετάλλευσης του ιαματικού φυσικού πόρου (θερμοπηγή) και των δημοτικών ακινήτων, με τον όρο ο Μισθωτής-Επενδυτής να αναλάβει την υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου Επιχειρηματικού Σχεδίου.
Σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης, η διάρκεια της σύμβασης θα είναι 25ετής (5+20), η τιμή εκκίνησης της δαπάνης επένδυσης ορίζεται στις 800.000 ευρώ και η τιμή εκκίνησης μισθώματος στο 5% επί του ετήσιου τζίρου (κατ΄ ελάχιστο 18.000 ευρώ).
Μέχρι τις 14 Οκτωβρίου που εκπνέει η προθεσμία υποβολής των προτάσεων, η Κούσκος αναμένεται να έχει καταθέσει πλήρη φάκελο με ένα σχέδιο που θα περιλαμβάνει την πρόταση για τον Πολιχνίτο του αύριο, καθώς η επένδυση στην οποία πρόκειται να προχωρήσει η συγκεκριμένη εταιρεία και η προσέλκυση τουρισμού υγείας και ευεξίας εκτός από το χώρο των θερμών πηγών αναμένεται να τροφοδοτήσει τη δημιουργία καταλυμάτων σε όλο το χωριό καθώς για πρώτη φορά στον Πολιχνίτο ο τουριστικός προσανατολισμός θα βρεθεί σε μία διαφορετική βάση από την ήδη τώρα φθίνουσα.
Τι θα δημιουργήσει η «Κούσκος»
Σε περίπτωση που δεν κατατεθεί άλλη πρόταση σε αυτό το μέγεθος των όρων που θέτει η προκήρυξη, η εκμετάλλευση των πηγών αναμένεται να περάσει στην εταιρεία Κούσκος η οποία στοχεύει στη δημιουργία ενός σύγχρονου κέντρου υγείας και ευεξίας χρησιμοποιώντας το πολύτιμο αγαθό που είναι το ιαματικό νερό, αναλαμβάνοντας να το αναδείξει, προβάλλοντας τις ευεργετικές ιδιότητες των πηγών της περιοχής (από τις πιο θερμές στην Ευρώπη) σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό για την προσέλκυση τουριστών. Η ανάδειξη του ιαματικού τουρισμού με επίκεντρο για τη Λέσβο την περιοχή του Πολιχνίτου, θα οδηγήσει τα χωριά αυτά από την αφάνεια στο προσκήνιο, ώστε τα Βασιλικά, το Λισβόρι και η Βρίσα μαζί με τον Πολιχνίτο να βρουν τη θέση που τους αξίζει. Επί της ουσίας η Κούσκος σκοπεύει να δημιουργήσει τέτοιες εγκαταστάσεις ώστε μέσω της ανάπτυξης εξωτερικών χώρων, απόλυτα εναρμονισμένων με το φυσικό περιβάλλον, οι επισκέπτες θα έρχονται σε άμεση επαφή με τη φύση, χειμώνα καλοκαίρι, αλλά και τη συνεχή λειτουργία τους, προσελκύοντας κόσμο όλων των ηλικιών με αιχμή του δόρατος την υγεία και την ευεξία.
Η ανάδειξη του τουριστικού προϊόντος θα βασιστεί μεν πάνω στα ιαματικά νερά, ωστόσο το συνολικό «πακέτο» θα περιλαμβάνει ένα μεγαλύτερο εύρος υπηρεσιών προς τον επισκέπτη, οι οποίες συνδέονται με το κομμάτι της χαλάρωσης και της τόνωσης του ανθρώπινου σώματος και οι οποίες έτσι κι αλλιώς την τελευταία ειδικά δεκαετία επιβάλλονται και από το σημερινό lifestyle στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Κάπως έτσι, η περιοχή του Πολιχνίτου από μία τουριστική περιοχή που έχει δεν έχει όλους κι όλους 1,5 – 2 μήνες τουρισμό σε ετήσια βάση, θα δει «τα φτερά της να ανοίγουν» και να δημιουργούνται άλλες προοπτικές σε μία πιο επαγγελματική τουριστική βάση που θα φέρει έσοδα στα χωριά του παλιού αυτού καποδιστριακού Δήμου, θα δημιουργήσει θέσεις απασχόλησης και γενικότερα θα τροφοδοτήσει έναν άλλον αέρα και ένα κλίμα αισιοδοξίας για το μέλλον ώστε να σταματήσει η σταδιακή διαφυγή των νέων αναζητώντας αλλού καλύτερη τύχη.
Ο Θεόδωρος Κούσκος που είναι ο εκπρόσωπος της εταιρείας Κούσκος Construction κατάγεται από τη Βρίσα, όπου έχει δραστηριοποιηθεί και ως κατασκευαστής στο παρελθόν, με την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών στα Βατερά και υπ’ αυτήν την έννοια, μέσω του νέου εγχειρήματος, «επιστρέφει» κατά κάποιο τρόπο στη γενέτειρά του για να είναι εκείνος που θα προσπαθήσει να κινήσει το μοχλό ανάπτυξης για να ξεφύγει η περιοχή από τη στασιμότητα.
Αφήνει το Σάρλιτζα;
Στο ερώτημα αν η δραστηριοποίηση της Κούσκος Constructions με τις θερμές πηγές του Πολιχνίτου ουσιαστικά σηματοδοτεί και την απόσυρση του ενδιαφέροντος του επενδυτικού σχήματος για την ανάδειξη του παλιού ξενοδοχείου Σάρλιτζα, άρα θα χάσει η Θερμή μία ευκαιρία ζωής (που είναι και η μόνη ως τώρα), κάτι τέτοιο επί του παρόντος δεν φαίνεται να ισχύει. Παρά την ανεξήγητα αδιάφορη αντιμετώπιση των επενδυτών από την Περιφερειακή Αρχή Μουτζούρη, δεδομένου πως οι επενδυτές έχουν καταθέσει φάκελο για την ανάδειξη και ανάπτυξη του Σάρλιτζα εδώ και 2 χρόνια και έχουν αγνοηθεί, καλά πληροφορημένες πηγές φέρουν τον Περιφερειάρχη Βορείου Αιγαίου Κώστα Μουτζούρη να παρενέβη συναντώντας τον εκπρόσωπο της εταιρείας Κούσκος και δίνοντας διευκρινίσεις, που σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, έπαιξαν σημαντικό ρόλο για την άρση των όποιων παρεξηγήσεων. Αυτό σημαίνει πως με τα μέχρι τώρα δεδομένα, η εταιρεία Κούσκος συνεχίζει να διεκδικεί και το ξενοδοχείο Σάρλιτζα για να το εκμεταλλευτεί με την ανάδειξη των πηγών της Θερμής, ώστε μαζί με το ξενοδοχείο Κάτια, το Σάρλιτζα και τα ιαματικά νερά του Πολιχνίτου να αποτελέσουν το τρίπτυχο που θα αλλάξει τα δεδομένα του τουρισμού στη Λέσβο τα επόμενα χρόνια.
Το διακύβευμα
Ωστόσο, σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας μας, κάτι που επιβεβαιώνεται επίσημα και από το γραφείο του Περιφερειάρχη, η εταιρεία Κούσκος Constructions που έχει εκδηλώσει το ενδιαφέρον να συμμετάσχει στον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό της Περιφέρειας, έχει χαρακτηρίσει ασφυκτικό το διάστημα που δόθηκε ως προθεσμία και μάλιστα στην καρδιά του καλοκαιριού μέχρι 15 Σεπτεμβρίου, ζητώντας παράταση για 1 μήνα ώστε να καταθέσει το φάκελό της σε πλήρη εναρμόνιση με τα στάνταρς του Υπουργείου Πολιτισμού. Σε περίπτωση που δεν δοθεί αυτή η παράταση, η Κούσκος δε θα συμμετάσχει στον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό της Περιφέρειας, πράγμα που σημαίνει ότι το ξενοδοχείο Σάρλιτζα στο μέλλον πιθανώς να λειτουργήσει με ευθύνη της Περιφέρειας ως μουσείο και η Θερμή να χάσει τη μεγάλη ευκαιρία για ένα σύγχρονο ξενοδοχείο, κέντρο θερμαλισμού και θαλασσοθεραπείας που θα αλλάξει τα δεδομένα του τόπου.
