Περιλαμβάνοντας και τη διάταξη για την παράταση, αλλά και τη δυνατότητα για διορθώσεις σε περιοχές που έχουν ήδη πρόβλημα στο κτηματολόγιο, όπως είναι η Μυτιλήνη και η Γέρα, ψηφίστηκε από τη βουλή, τη Δευτέρα, το νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης «Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου: Διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων και ενίσχυση της επιχειρησιακής λειτουργίας του Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου με την επωνυμία “Ελληνικό Κτηματολόγιο”».
Το νομοσχέδιο φέρει την υπογραφή του νέου Υπουργού, Δημήτρη Παπαστεργίου, που και ο ίδιος σε δημόσια τοποθέτησή του έχει δηλώσει θύμα του κτηματολογίου στα Τρίκαλα, όπου διετέλεσε Δήμαρχος για δυο θητείες και στη δική του Δημοτική Αρχή ο Δήμος Τρικκαίων οφείλει το χαρακτηρισμό της «έξυπνης πόλης», ως υπόδειγμα φιλικού προς τον πολίτη και καινοτόμου Δήμου. Ακόμη να σημειώσουμε ότι έφτασε το αξίωμα του προέδρου της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας, απ’ όπου ξεκίνησε και η γνωριμία του με τον Δήμαρχο Μυτιλήνης, Στρατή Κύτελη, μετά το 2019.
Ο Στρατής Κύτελης
Όπως είπε στα Νέα της Λέσβου ο Δήμαρχος Μυτιλήνης, Στρατής Κύτελης «η αξιοποίηση του συναδέλφου Δημήτρη Παπαστεργίου στο Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ήταν μία ιδιαίτερα ευχάριστη εξέλιξη για εμάς στο Δήμο Μυτιλήνης, καθώς έχουμε ξεκινήσει συνεργασία από την αρχή της θητείας μας με το Δήμο Τρικκαίων, που ο ίδιος ήταν δήμαρχος για την παροχή τεχνογνωσίας ώστε να ακολουθήσουμε και εμείς το παράδειγμά τους στην καινοτομία. Τώρα ο συνάδελφος και φίλος Δήμαρχος κοντά μας ξανά ως Υπουργός για να βοηθήσει στα θέματα του κτηματολογίου, για τα οποία εδώ και 4 χρόνια με προσωπικές μου παρεμβάσεις ο Δήμος Μυτιλήνης διεκδίκησε και φτάσαμε στην επίτευξη λύσεων προς όφελος των δημοτών μας μετά από 15 χρόνια που μεσολάβησαν. Θα παραδώσουμε σε λίγες μέρες το Δήμο στο νέο Δήμαρχο φεύγοντας με ψηλά το κεφάλι για τα όσα επιτύχαμε, τα έργα που βλέπετε ότι εκτελούνται, καθώς και για τα όσα αγωνιστήκαμε ως αυτοδιοίκηση να επιτύχουμε και τα αποτελέσματα θα φανούν στο άμεσο μέλλον», είπε ο κ. Κύτελης υπογραμμίζοντας ότι ως δήμαρχος έχει έναν πλούσιο απολογισμό.
Ο Γιάννης Βατός
Από την πλευρά του ο Αντιδήμαρχος Δόμησης, Γιάννης Βατός, ο οποίος ασχολήθηκε με τα θέματα του κτηματολογίου, τόνισε ότι «είδα με συγκίνηση να ψηφίζεται η διάταξη που ουσιαστικά αφορά τη δική μας περιοχή και τη Λευκάδα και για το κτηματολόγιο, καθώς μέσα από τα ρεπορτάζ σας έχετε καταγράψει τόσα χρόνια την ιστορία και τον ρόλο του καθενός μας από αυτό το σύνθετο πρόβλημα των περιοχών της Μυτιλήνης και της Γέρας και όπως μας ενημέρωσαν, το Μάρτιο αναμένεται να ξεκινήσει το πιλοτικό πρόγραμμα. Τώρα είναι μια περίοδος γιορτών, θα ακολουθήσει θέλω να πιστεύω από τον Ιανουάριο η έκδοση των ερμηνευτικών Εγκυκλίων, ώστε το αργότερο το Μάρτιο να μπει σε μια ροή το πιλοτικό πρόγραμμα για τις διορθώσεις, το οποίο προσωπικά δεσμεύομαι ότι θα συνεχίσω να παρακολουθώ ως ενεργός πολίτης και ένας Αυτοδιοικητικός που προσπάθησα για να φτάσουμε ως εδώ με την εμπιστοσύνη του Δημάρχου και με τη βοήθεια του Βουλευτή κ. Αθανασίου, ο οποίος μας άνοιξε πόρτες. Από κει και πέρα και για να χρησιμοποιήσω και μία ποδοσφαιρική ορολογία ως παλιός ποδοσφαιριστής “η μπάλα βρίσκεται στην περιοχή“ της νέας Δημοτικής Αρχής, του νέου Δημάρχου κ. Χριστόφα, ο οποίος γνωρίζει πολύ καλά αυτά τα θέματα και εκ του επαγγελματικού του αντικειμένου, αλλά τα είχε χειριστεί εξ όσων θυμάμαι και την περίοδο του 2011. Εμείς όπου μπορούμε να συμβάλλουμε, αυτό θέλω να θεωρηθεί δεδομένο από κάθε εμπλεκόμενο και πρωτίστως από τους θιγόμενους συνδημότες μας, στο όνομα των οποίων αναλάβαμε τις δεσμεύσεις με πολιτικό ρίσκο, αν θέλετε, για να φτάσουμε εδώ που φτάσαμε και βλέπω ότι υπάρχει πλέον μια πολύ καλή προοπτική νομιμοποίησης περιοχών, τουλάχιστον για όλους εκείνους που προσπάθησαν και ασχολήθηκαν με το πρόβλημα των περιουσιακών τους στοιχείων στο κτηματολόγιο», είπε ο κ. Βατός.
Το νομοσχέδιο
Το νομοσχέδιο που ψηφίστηκε από τη βουλή περιλαμβάνει εκτός από την διάταξη για τις διορθώσεις και μία σειρά από άλλες ενδιαφέρουσες διατάξεις σχετικά με τη λειτουργία των ακινήτων και το ρόλο της αυτοδιοίκησης.
Η επίμαχη διάταξη που αφορά την Λέσβο, τη Λευκάδα και πιθανώς και τη Χίο, αν θελήσουν να την αξιοποιήσει αναφέρει ότι «τίθεται σε ισχύ η παράταση για την προθεσμία διόρθωσης πρώτων εγγραφών έως 30/11/2024 και η πρόβλεψη της δυνατότητας διόρθωσης πρώτων εγγραφών σε περιοχές όπου έχει λήξει η δυνατότητα αμφισβήτησης ανακριβούς εγγραφής με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», ώστε να δοθεί μια τελευταία δυνατότητα δηλώσεων πριν την οριστικοποίηση και να αντιμετωπιστούν ζητήματα στις ήδη οριστικοποιημένες περιοχές για καλόπιστους ιδιοκτήτες». Ενώ μια δεύτερη πρόβλεψη περιλαμβάνει την απλοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών με ενιαίους κανόνες, ώστε οι σχετικές διορθώσεις να γίνονται στο Κτηματολογικό Γραφείο και όχι στο Δικαστήριο.
Οι προβλέψεις για διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων σε μεταγραφές ορίζουν πως:
- Δημιουργείται Πλατφόρμα Νομικού Ελέγχου Εγγραπτέων Πράξεων για τη διενέργεια απομακρυσμένου νομικού ελέγχου αιτήσεων,
- Επεκτείνεται η διαπίστευση και σε μηχανικούς τεχνικής εκπαίδευσης (κατόπιν συμφωνίας με το ΤΕΕ), με άμεση ισχύ για όλους τους διαπιστευμένους μηχανικούς χωρίς την πάροδο διετίας, όπως ίσχυε μέχρι σήμερα, ώστε να αυξηθεί η ταχύτητα διεξαγωγής των ελέγχων,
- Ενισχύεται η επιχειρησιακή λειτουργία του Κτηματολογίου μέσω της θέσπισης bonus αποδοτικότητας στο προσωπικό, μετά την επίτευξη απολύτως μετρήσιμων στόχων και με έμφαση στην ταχεία διεκπεραίωση εκκρεμουσών υποθέσεων.
Οι νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνουν προβλέψεις για μείωση της γραφειοκρατίας, όπως:
- Κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ (Τέλους Ακίνητης Περιουσίας)
- Κατάργηση της πολλαπλής προσκόμισης αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος (ΑΚΔ) σε περίπτωση διηρημένων ιδιοκτησιών κειμένων εντός του ιδίου γεωτεμαχίου
- Υποβολή αποκλειστικά ψηφιακών αντιγράφων συμβολαιογραφικών πράξεων με ψηφιακή περίληψη, χωρίς χειρόγραφες παραπομπές, σε μορφή αναγνώσιμου pdf
- Προσάρτηση αντιγράφου κτηματολογικού διαγράμματος από τον ίδιο τον φορέα σε περίπτωση ψηφιακής υποβολής αίτησης
- Επιλύεται το ζήτημα της μη καταχώρησης σε υπέρβαση χιλιοστών. Μπορούν πλέον να καταχωρούνται στα κτηματολογικά βιβλία, μέχρι την συντέλεση τροποποίησης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας προς αποκατάσταση και άρση της υπέρβασης.
