-Δεν υπάρχει ένας κοινός κανόνας για την τιμή ανά τ.μ., αλλά οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με τις… ανάγκες του ιδιοκτήτη σε συνάρτηση με την εκτίμηση του μεσίτη. Στο Μόλυβο το τ.μ. πωλείται από 500 έως… 2.500 ευρώ!
-Η Ερεσός αναδεικνύεται σε κορυφαίο… international τόπο διαμονής, με πολλούς «ψηφιακούς νομάδες» να αγοράζουν σπίτια για να μείνουν όλο το χειμώνα
Στον απόηχο της ενεργειακής κρίσης του χειμώνα και παρά την άνοδο των τιμών στα οικοδομικά υλικά λόγω του πολέμου στην Ουκρανία, η ζήτηση στην αγορά ακινήτων καλά κρατεί στην Ελλάδα. Η ζήτηση οικιστικών ακινήτων, μετά από μια περίοδο αναμονής που προηγήθηκε των εκλογών της 21ης Μαΐου, συνεχίζει ξανά την ανοδική της πορεία παρά τις αυξητικές τάσεις τιμών, ιδιαίτερα για ακίνητα στην αθηναϊκή Ριβιέρα και την νησιωτική Ελλάδα, με έμφαση στα νησιά των Κυκλάδων, σύμφωνα με πληροφορίες από το Αθηναϊκό- Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων.
Μάλιστα, οι τιμές των ακινήτων και ειδικά υψηλών προδιαγραφών αναμένεται να συνεχίσουν να προσελκύουν αυξημένο ενδιαφέρον, όπως εκτιμά η Τράπεζα της Ελλάδος στην τελευταία της έκθεση, λαμβάνοντας υπόψη ότι η ελληνική αγορά διαφοροποιείται ως προς τα χαρακτηριστικά της, ότι οι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν ηπιότεροι τα τελευταία χρόνια συγκριτικά με άλλες χώρες και ότι οι αποδόσεις εξακολουθούν να βρίσκονται σε ελκυστικά επίπεδα.
Στην Λέσβο
Ιδιαίτερα αυξημένο είναι το αγοραστικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα και στην Λέσβο, όπως μας μεταφέρουν μεσίτες που δραστηριοποιούνται στο νησί. Παραδόξως, η Μυτιλήνη, αν και το «κέντρο» το οποίο διαθέτει πληθώρα επιλογών και περισσότερες υποδομές, δεν έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον των αγοραστών, πέρα από λίγες εξαιρέσεις. Αντίθετα, τα «πρωτεία» στην αγοραπωλησία ακινήτων κατέχουν οι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί – πράγμα αναμενόμενο – δηλαδή η Ερεσός, το Πλωμάρι και ο Μόλυβος.
Συγκεκριμένα φαίνεται ότι η Ερεσός με το Διεθνές Φεστιβάλ Γυναικών που πραγματοποιείται κάθε Σεπτέμβριο, αλλά και με το μοναδικό brandname πάνω στο νησί που έχει χτίσει, ως προορισμός φιλικός προς την γκέι κοινότητα και συγχρόνως ιδανικός για διακοπές ευεξίας και πνευματικότητας – κάθε χρόνο ‘’συρρέουν’’ χιλιάδες λάτρεις της γιόγκα από όλο τον κόσμο – καθίσταται συνώνυμη με την χαλάρωση και τις ποιοτικές διακοπές.
Πολλοί είναι επίσης οι λεγόμενοι ‘’ψηφιακοί νομάδες’’ (digital nomads) οι οποίοι επιλέγουν την Ερεσό όχι μόνο για διακοπές, αλλά και για τη μόνιμη κατοικία τους. «Έχουμε μόνιμους κατοίκους πλέον από όλο τον κόσμο, από Αμερική και Σκανδιναβία μέχρι το Μπαγκλαντές και την Νότιο Αφρική. Φέτος ειδικά το αγοραστικό ενδιαφέρον έχει αυξηθεί κατακόρυφα, με αγοραστές ακινήτων και από χώρες που παλιότερα δεν είχαμε πολλές επαφές, όπως η Ρουμανία και η Πολωνία», αναφέρει σχετικά η μεσίτρια Ιωάννα Σάββα και προσθέτει: «Το γεγονός αυτό μπορεί να θεωρηθεί και ως ‘’προληπτικό μέτρο’’ πολλών κατοίκων ξένων πόλεων, οι οποίοι μετά την δύσκολη εμπειρία της πανδημίας και τον εγκλωβισμό που αυτή επέβαλε, θέλουν να έχουν την εναλλακτική επιλογή ενός ελληνικού νησιού σε περίπτωση παρόμοιας κρίσης στο μέλλον».
Στο Μόλυβο το ενδιαφέρον έχει αυξηθεί σημαντικά μετά από μια περίοδο αδράνειας που είχε επιφέρει η κρίση του προσφυγικού, αλλά και η πανδημία. «Πλέον έχουμε ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων περισσότερο από Γερμανούς, Άγγλους, Αμερικανούς και ομογενείς του εξωτερικού και λιγότερο από Ολλανδούς, όπως συνέβαινε παλιότερα. Προς το παρόν δεν έχουμε ξεκάθαρη εικόνα, όμως είμαστε αισιόδοξοι ότι όλο και θα κινείται η αγορά», δηλώνει ο Παναγιώτης Πασινιός, συνεργάτης μεσιτικού γραφείου που δραστηριοποιείται στο Μόλυβο και στη Μυτιλήνη. Οι αγοραστές πάντως είναι κυρίως άνθρωποι που επιλέγουν για πολλά χρόνια τον Μόλυβο για διακοπές και τελικά αποφασίζουν να αγοράσουν σπίτι εκεί, όπως αναφέρει ο ίδιος.
Στο Πλωμάρι, όπου οι περισσότεροι αγοραστές προέρχονται από το Ισραήλ, τα πράγματα είναι λίγο διαφορετικά. Τα τελευταία χρόνια φαίνεται ότι οι ίδιοι έχουν ‘’φτιάξει’’ τη δική τους κοινότητα, χτίζοντας σπίτια 6 χιλιόμετρα δυτικά του Πλωμαρίου, στο δρόμο προς Μελίντα και την Παναγία την Κρυφτή. Όπως μας λέει ο Μιχάλης Μαμάκος, ο οποίος δραστηριοποιείται στα μεσιτικά στο Πλωμάρι, ήδη από την αρχή του έτους έχουν εκδοθεί πάνω από 50 οικοδομικές άδειες γι’ αυτή την περιοχή. «Το Πλωμάρι διαθέτει πολλά σπίτια σε λογικές τιμές, και το γεγονός ότι διαθέτει σε κοντινή απόσταση καθαρές παραλίες, αποτελεί κίνητρο για αγοραστές από το Ισραήλ αλλά και την Σκανδιναβία να αποκτήσουν σπίτι εδώ», εξηγεί ο ίδιος.
Ξεχωριστή «κατηγορία» αποτελούν οι Τούρκοι υποψήφιοι αγοραστές, οι οποίοι σιγά-σιγά έχουν αρχίσει να εκδηλώνουν όλο και πιο έντονα ενδιαφέρον για ακίνητα στη Λέσβο. Σε ορισμένες περιπτώσεις το ενδιαφέρον μένει μόνο «στα χαρτιά», δεδομένου ότι δεν εκδίδεται άδεια για αγορά ακινήτου καθότι η Λέσβος είναι παραμεθόριος. Ωστόσο πολλοί είναι οι Τούρκοι υπήκοοι οι οποίοι διαθέτουν ευρωπαϊκό διαβατήριο, οπότε εκεί «αλλάζει» το πράγμα.
Πάντως, αυτό που αξίζει να σημειωθεί είναι ότι δεν υπάρχει, σύμφωνα με πληροφορίες από τους μεσίτες, ένας κοινός κανόνας προσφοράς για τιμή ανά τ.μ. στα σπίτια, αλλά οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με τις… ανάγκες του εκάστοτε ιδιοκτήτη σε συνάρτηση με τις εκτιμήσεις του μεσίτη. Χαρακτηριστικό παράδειγμα στο Μόλυβο, όπου το τ.μ. μπορεί να πουληθεί από 500 έως… το ‘’αστρονομικό’’ ποσό των 2.500 ευρώ.
