Δύσκολη εξίσωση αποδεικνύεται η εύρεση φοιτητικής κατοικίας στη Μυτιλήνη για όσους πρωτοετείς θα εγκατασταθούν από Σεπτέμβριο. Κάθε χρόνο η αναζήτηση ενός κατάλληλου και οικονομικά προσιτού σπιτιού στην πόλη αναδεικνύεται μια δύσκολη υπόθεση, καθώς η περιορισμένη διαθεσιμότητα και οι τσιμπημένες τιμές των ενοικίων δυσκολεύουν σημαντικά τους φοιτητές και τις οικογένειές τους.
Είναι γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια επικρατεί μια εικόνα πολύ διαφορετική από ό,τι παλαιότερα. Η αθρόα αύξηση των Τούρκων τουριστών και η αναζήτηση μεμονωμένων σπιτιών για τις διακοπές τους αντί των παραδοσιακών ξενοδοχείων έχει κάνει πολλούς ιδιοκτήτες να μετατρέψουν τα διαμερίσματα που είχαν προς ενοικίαση σε airbnb. Αυτόματα το γεγονός αυτό απομάκρυνε από την μακροχρόνια μίσθωση μικρά διαμερίσματα, κυρίως γκαρσονιέρες και δυάρια, με αποτέλεσμα να λιγοστέψουν τα διαθέσιμα σπίτια που συνήθως λόγω χαμηλής τιμής επέλεγαν οι φοιτητές. Από την άλλη η αύξηση των φοιτητικών εστιών στη Λέσβο έχει οδηγήσει τους φοιτητές που δικαιούνται να στεγαστούν, λόγω εισοδηματικών κριτηρίων, σε αυτή τη λύση προκειμένου να μην επιβαρύνεται ο οικογενειακός προϋπολογισμός. Αποτέλεσμα αυτής της κατάστασης είναι σήμερα στη Μυτιλήνη να υπάρχουν μεν λιγότερα διαθέσιμα σπίτια από ό,τι στο παρελθόν για τους φοιτητές με ελαφρώς πιο ακριβά ενοίκια, αλλά σε κάθε περίπτωση να υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια.
Για το ποια είναι η ακριβής εικόνα της ενοικίασης φοιτητικής στέγης στη Λέσβο, σε ποια επίπεδα κινούνται τα ενοίκια και ποιες επιλογές υπάρχουν για όσους ετοιμάζονται να ξεκινήσουν τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά θα μας περιγράψουν οι άνθρωποι που γνωρίζουν καλύτερα από όλους μας την αγορά ακινήτων.
Μιλήσαμε με τον μεσίτη Κώστα Αγιασωτέλλη, έναν επαγγελματία που δραστηριοποιείται χρόνια στη διαχείριση ακινήτων. Ο ίδιος μας είπε ότι αυτή τη στιγμή αν και έχουν μετατραπεί σε airbnb, πολλά, μικρά ως επί το πλείστον, ακίνητα, η διαθεσιμότητα για τους φοιτητές κινείται σε πολύ καλά επίπεδα. Όπως τόνισε, τα τελευταία χρόνια πολλοί φοιτητές οι οποίοι έρχονται για σπουδές στη Μυτιλήνη πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια και έτσι δικαιούνται να μείνουν στις φοιτητικές εστίες, οπότε τα υπόλοιπα παιδιά που αναζητούν σπίτια βρίσκουν εύκολα. Επίσης πρόσθεσε ότι οι τιμές δεν έχουν ανέβει πολύ σε σχέση με πέρσι και τα σπίτια, τουλάχιστον αυτά που νοικιάζει ο ίδιος, είναι σε άριστη κατάσταση με τις τιμές σε γκαρσονιέρες και δυάρια να κυμαίνονται αυτή τη στιγμή στα 250-320 ευρώ.
Ο μεσίτης Λουκιανός Ραλλίδης από την πλευρά του μας εξήγησε ότι υπάρχουν μεν σπίτια στη Μυτιλήνη για τους φοιτητές αλλά είναι πολύ λιγότερα από πέρσι. Όπως ανέφερε το φαινόμενο αυτό είναι πολυπαραγοντικό. Από τη μια πολλά σπίτια έχουν νοικιαστεί από κατοίκους της Δυτικής Λέσβου, οι οποίοι λόγω του αφθώδη πυρετού έχασαν τις δουλειές τους και αναγκάστηκαν να μεταναστεύσουν στην πόλη της Μυτιλήνης για ανεύρεση εργασίας. Από την άλλη, πολλά σπίτια λόγω του τουρισμού έχουν μετατραπεί σε airbnb μειώνοντας την διαθεσιμότητα, ενώ υπάρχουν και αρκετοί που επιλέγουν να αγοράσουν ένα μικρό σπίτι στην Μυτιλήνη για να το κάνουν εξοχικό. Πρόκειται για ανθρώπους που ζουν εκτός νησιού και επιλέγουν να αγοράσουν ένα μικρό ακίνητο ώστε να έρχονται κάθε χρόνο για διακοπές σε δικό τους χώρο. Τέλος, όπως σημείωσε, το γεγονός ότι δεν χτίζονται νέες κατοικίες τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει την αγορά σε ασφυξία όσον αφορά τη διαθεσιμότητα. Σχετικά με τα ενοίκια συμπλήρωσε ότι η Μυτιλήνη θεωρείται από τις φτηνές περιοχές αφού κρατούνται εδώ και πολλά χρόνια σε πολύ καλές τιμές, αλλά παράλληλα είναι και σε πολύ καλή κατάσταση, με τα περισσότερα να είναι πλήρως ανακαινισμένα.
Από την πλευρά του ο μεσίτης Στρατής Φλώρος μας εξήγησε ότι η διαθεσιμότητα τουλάχιστον για το δικό του γραφείο είναι μειωμένη και ο κυριότερος λόγος είναι ότι ενώ υπήρχαν σπίτια, μέσα στον Ιούλιο με τις μεταθέσεις των στρατιωτικών τα περισσότερα νοικιάστηκαν. Τώρα υπάρχουν κάποια για ενοικίαση αλλά δεν είναι πολλά. Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, όπως υπογράμμισε, κυμαίνονται στα ίδια επίπεδα με πέρσι, ενώ και τα σπίτια είναι σε πολύ καλή κατάσταση.
Σε γενικές γραμμές αυτό που επισημαίνουν όλοι οι μεσίτες είναι πως η Λέσβος αν και δεν έχει πληθώρα διαθέσιμων διαμερισμάτων και σπιτιών για τους φοιτητές, εντούτοις μπορεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες του Πανεπιστημίου Αιγαίου, ενώ και οι τιμές ενοικίασης σχετικά με άλλες περιοχές της Ελλάδας θεωρούνται από τις πιο οικονομικές αφού παραμένουν εδώ και πολλά χρόνια στα ίδια επίπεδα.
Θα.Β.
