Με συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα, σαφείς κατευθύνσεις, αλλά και ανοιχτά ερωτήματα για το μέλλον, ο δήμαρχος Μυτιλήνης, Παναγιώτης Χριστόφας, παρουσίασε σε συνέντευξη Τύπου την πρόοδο του πολεοδομικού σχεδίου στη Βαρειά. Το έργο, που αναμένεται να διαμορφώσει εκ νέου τον αστικό χάρτη της Μυτιλήνης, βρίσκεται ήδη στην κρίσιμη φάση υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας.
Το πρώτο και ίσως πιο σημαντικό στοιχείο, μ’ αφορμή την ερώτηση των “Νέων της Λέσβου” ήταν η τοποθέτηση του δημάρχου, που αφορά στους ιδιοκτήτες που μένουν εκτός σχεδίου. Πρόκειται για έναν μικρό αριθμό ακινήτων στη Βαρειά και το Ακρωτήρι, που ωστόσο έχουν κομβικό ρόλο για την εξέλιξη της περιοχής.
Το γεγονός δημιουργεί εύλογο προβληματισμό, καθώς η αξία της γης και οι δυνατότητες αξιοποίησης μεταβάλλονται δραματικά με βάση την πολεοδομική ένταξη ή μη. Όπως σημείωσε ο κ. Χριστόφας, «οι περιοχές που εξαιρούνται παραμένουν εκτός της Γ΄ φάσης της πολεοδομικής μελέτης, παρά το γεγονός ότι οι γειτονικές εκτάσεις προχωρούν προς ένταξη».
Μέχρι 31 Οκτωβρίου οι δηλώσεις
Από σήμερα και έως την Παρασκευή 31 Οκτωβρίου 2025, οι 1.555 ιδιοκτήτες καλούνται να καταθέσουν δηλώσεις ιδιοκτησίας στη διεύθυνση Πολεοδομίας του δήμου Μυτιλήνης. Η διαδικασία είναι υποχρεωτική για όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο εντός των ορίων της μελέτης, η οποία καλύπτει τις πολεοδομικές ενότητες «Βαρειά – Ακρωτήρι» και «Βίγλα».
Αξίζει να σημειωθεί ότι ακόμα και αν ένα μικρό τμήμα μιας ιδιοκτησίας εμπίπτει εντός των ορίων, ο κάτοχος οφείλει να υποβάλει δήλωση. Το ίδιο ισχύει για όλους τους συγκύριους, επικαρπωτές ή νέους δικαιούχους που αποκτούν εμπράγματο δικαίωμα κατά τη διάρκεια εκπόνησης της μελέτης. Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται σοβαρές νομικές συνέπειες.
Πράξεις εφαρμογής μετά την 31η Οκτωβρίου
Με τη λήξη της προθεσμίας υποβολής, οι πράξεις εφαρμογής θα τελεσιδικήσουν, βάζοντας τέλος σε χρόνια αναμονής για τους ιδιοκτήτες της περιοχής. Αυτό σημαίνει ότι από το φθινόπωρο του 2025 η πολεοδομική εικόνα της Βαρειάς θα αποκτήσει σαφές και οριστικό πλαίσιο, ώστε να μπορέσει να ξεκινήσει το επόμενο στάδιο της διαδικασίας.
33 μήνες μέχρι την ολοκλήρωση
Η επόμενη φάση αφορά στην παράδοση του έργου από τον ανάδοχο. Σύμφωνα με όσα τόνισε ο κ. Χριστόφας, «το χρονοδιάγραμμα που τίθεται είναι 20 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης με τον ανάδοχο. Σε αυτό το διάστημα θα εκπονηθούν οι απαραίτητες τεχνικές και διοικητικές διαδικασίες, η χωροθέτηση κοινόχρηστων και κοινωφελών υποδομών και η γενική διαμόρφωση του πολεοδομικού ιστού. Ουσιαστικά, η Μυτιλήνη εισέρχεται σε έναν κύκλο τριών ετών, όπου η Βαρειά θα μετασχηματίζεται βήμα-βήμα σε μια νέα, οργανωμένη αστική περιοχή».
Έκταση 920 στρεμμάτων και προβλέψεις
Η περιοχή που πολεοδομείται έχει συνολική έκταση 920 στρεμμάτων, καθιστώντας το έργο ένα από τα μεγαλύτερα στην ιστορία της τοπικής αυτοδιοίκησης στη Λέσβο. Στα βασικά σημεία του σχεδίου περιλαμβάνεται, όπως ανέφερε ο κ. Χριστόφας, και η δέσμευση οικοπέδου δίπλα στο υπάρχον σχολείο, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για τη δημιουργία νέας σχολικής μονάδας. Πρόκειται για μια πρόβλεψη που αναμένεται να δώσει σημαντική ανάσα στις εκπαιδευτικές ανάγκες της περιοχής.
Κοινόχρηστοι χώροι προς όφελος των πολιτών
Με την πολεοδόμηση της περιοχής, ο δήμος Μυτιλήνης θα αποκτήσει εκτάσεις που υποχρεούνται να παραχωρήσουν οι ιδιοκτήτες. Οι χώροι αυτοί θα αξιοποιηθούν για παιδικές χαρές, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλες κοινωφελείς υποδομές. «Δεν αναφερόμαστε απλώς για ιδιωτική τακτοποίηση περιουσιών, αλλά για μια συνολική αναβάθμιση του δημόσιου χώρου, προς όφελος όλων των δημοτών», τόνισε ο κ. Χριστόφας.
Διαδικασίες και ενημέρωση πολιτών
Οι δηλώσεις ιδιοκτησίας υποβάλλονται στο Πρωτόκολλο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας (Μ. Κουντουρά 1, απέναντι από το κτίριο της ΕΛ.ΑΣ.), στον πρώτο όροφο, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 09.00-13.00. Παράλληλα, στην ιστοσελίδα του Δήμου (www.mytilene.gr/varia-akrotiri/) έχουν αναρτηθεί οδηγίες και έντυπα, ενώ για διευκρινίσεις οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται τηλεφωνικά στη Διεύθυνση Πολεοδομίας. Ο δήμος Μυτιλήνης υπογραμμίζει τη σημασία της διαδικασίας για την αρτιότητα και ακρίβεια της μελέτης ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής.
Για την περιοχή των Χαλίκων
Σε ερωτήσεις που έθεσαν «Τα Νέα της Λέσβου», ο κ. Χριστόφας αναφέρθηκε και στην πολεοδόμηση των Χαλίκων, καθώς και άλλων υπό ένταξη περιοχών της Βαρειάς. Παρότι διαβεβαίωσε ότι θα προχωρήσουν μέσα στα επόμενα χρόνια, απέφυγε να δεσμευθεί σε συγκεκριμένο χρονικό ορίζοντα, αφήνοντας ανοιχτό το πότε θα ωριμάσουν οι σχετικές διαδικασίες.
Η Βαρειά και τα πέριξ αυτής, αποτελούν μια περιοχή με ιδιαίτερη φυσιογνωμία, καθώς συνδυάζει οικιστική προοπτική και πολιτιστικό ενδιαφέρον, φιλοξενώντας και το Μουσείο Θεοφίλου. Η πολεοδομική της οργάνωση, πέρα από τη βελτίωση των υποδομών, αναμένεται να δημιουργήσει νέα δεδομένα για την αγορά ακινήτων, να ενισχύσει την αξία της γης και να αναβαθμίσει συνολικά την εικόνα της Μυτιλήνης. Ωστόσο, η εξαίρεση συγκεκριμένων ιδιοκτησιών, έστω και περιορισμένων, ενδέχεται να πυροδοτήσει αντιδράσεις και προσφυγές.
Ο δήμος Μυτιλήνης καλείται να βρει ισορροπίες, ώστε το μεγάλο αυτό εγχείρημα να εξελιχθεί χωρίς να δημιουργήσει νέες ανισότητες. Η συνέντευξη Τύπου του δημάρχου Μυτιλήνης, έβαλε στο τραπέζι όλα τα δεδομένα. Προθεσμίες, χρονοδιάγραμμα, προβλέψεις και οφέλη. Με την ολοκλήρωση των δηλώσεων ιδιοκτησίας έως τις 31 Οκτωβρίου 2025, τις πράξεις εφαρμογής που θα τελεσιδικήσουν και το τριετές πλάνο παράδοσης του έργου, η Μυτιλήνη εισέρχεται σε μια περίοδο βαθιών αλλαγών. Το στοίχημα είναι διπλό κι αυτό αφορά στο να προχωρήσει η πολεοδομική οργάνωση με όρους ανάπτυξης και δικαιοσύνης, ώστε η Βαρειά να αποτελέσει πρότυπο για τον μελλοντικό χωρικό σχεδιασμό του δήμου Μυτιλήνης.
