- Σήμανε η αντίστροφη μέτρηση για την σύνταξη των τευχών διεθνούς διαγωνισμού για την αξιοποίηση του ξενοδοχείου από την Περιφέρεια
- Με ξεχωριστή εργολαβία προχωρούν οι διαδικασίες για την ανάπλαση των θερμών πηγών
Η αντίστροφη μέτρηση για την εκκίνηση των διαδικασιών ώστε να προχωρήσει η Περιφέρεια στην δημοσίευση διεθνούς διαγωνισμού για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών για την αξιοποίηση του ξενοδοχείου Σάρλιτζα Παλλάς φαίνεται πως έχει σημάνει μετά από 2 τουλάχιστον χρόνια που έχασε με τους αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς η Περιφερειακή Αρχή Μουτζούρη, καθώς αν είχε προχωρήσει από την αρχή στα όσα γίνονται τώρα, οι εξελίξεις για την αξιοποίηση του εμβληματικού ξενοδοχείου θα ήταν πολύ πιο μπροστά.
Σφήνα Τζανέτου
Μετά την παρουσίαση του επενδυτικού του σχεδίου που έκανε ο επιχειρηματίας, Θεόδωρος Κούσκος, τον Ιανουάριο, ο οποίος έχει δώσει ήδη δείγματα γραφής σε τοπικό επίπεδο με την αξιοποίηση του παλιού ξενοδοχείου Κάτια στη σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα Mythical Coast, καθώς επίσης και την εκμετάλλευση των θερμών πηγών του Πολιχνίτου, την Παρασκευή, ενώπιον της Περιφερειακής Αρχής παρουσιάστηκε η δεύτερη πρόταση επιχειρηματικού Ομίλου, που εκπροσωπείται σε τοπικό επίπεδο από τον επιχειρηματία Μανώλη Τζανέτο και Αντώνη Μαθιέλλη, οι οποίοι ενεργούν για λογαριασμό αλλοδαπών επιχειρηματιών, που όπως δήλωσαν ο Όμιλος δραστηριοποιείται με ξενοδοχειακές μονάδες πολλών κλινών στην Ευρώπη και υπάρχει ενδιαφέρον για την αξιοποίηση του ξενοδοχείου Σάρλιτζα.
Οι δύο επενδύσεις κινούνται στο ίδιο πλαίσιο και οι επενδυτές δεσμεύονται ότι θα δαπανήσουν εκατομμύρια ευρώ για την ανάδειξη των παλιών κτιριακών εγκαταστάσεων και την ανέγερση νέων κτιρίων, ώστε να μπορέσει να λειτουργήσει ένας σύγχρονος ξενοδοχειακός χώρος και να αλλάξει σελίδα η ευρύτερη περιοχή της βόρειας Μυτιλήνης, αν και η επαναλειτουργία του Σάρλιτζα και κάθε νέου ξενοδοχείου αφορά όλη τη Λέσβο. Όλα αυτά με το συνδυασμό της αξιοποίησης και των θερμών πηγών στην παραλία της Θερμής.
Προχωρούν για διεθνή διαγωνισμό
Το λογικό επακόλουθο της παρουσίασης της Παρασκευής είναι η ενημέρωση του Περιφερειακού Συμβουλίου και η λήψη απόφασης για την σύνταξη της προκήρυξης διεθνούς διαγωνισμού και την υποβολή δεσμευτικών προσφορών στον οποίο είναι έτοιμη να προχωρήσει η Περιφέρεια. Ουσιαστικά αυτή η εξέλιξη είναι που βάζει “το νερό στ’ αυλάκι” για τη δρομολόγηση της αξιοποίησης του Σάρλιτζα μετά από δεκαετίες μόνο στα λόγια. Η χειροπιαστή εξέλιξη πλέον που έχει μπροστά της η Περιφέρεια και κατ’ επέκταση η Θερμή και η Λέσβος είναι οι δύο ενδιαφερόμενοι Όμιλοι για την αξιοποίηση του ξενοδοχείου και η προκήρυξη του διαγωνισμού από πλευράς της Περιφέρειας ταυτόχρονα με την παράταση στη σύμβαση της Περιφέρειας με τον ΕΦΚΑ, που είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου για την εκμετάλλευση του Σάρλιτζα μέχρι 50 χρόνια, καθώς για μικρότερο διάστημα οποιαδήποτε επένδυση κρίνεται ασύμφορη.
Νωρίτερα οι θερμές πηγές
Την ίδια ώρα η Περιφερειακή Αρχή Μουτζούρη έχει διαχωρίσει το σκέλος των θερμών πηγών από το σκέλος της εκμετάλλευσης και της ανάδειξης του ξενοδοχείου. Η Περιφέρεια έχει προχωρήσει στη δημοπράτηση για την ανάδειξη των θερμών λουτρών της Θερμής σε ένα έργο που έχει προϋπολογισμό άνω του 1 εκατ. ευρώ και προβλέπει νέες κτιριακές εγκαταστάσεις για τις θερμές πηγές. Ωστόσο το τελευταίο ενέχει τον κίνδυνο να λειτουργήσει αποθαρρυντικά στους επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν ΚΑΙ το ξενοδοχείο και προφανώς στο πλάνο τους είναι να έχουν “πακέτο” ΚΑΙ τα θερμά λουτρά, καθώς αυτά θα είναι η αιχμή του δόρατος για την προσέλκυση τουριστών.
Σε αυτό το ερώτημα η Περιφέρεια απαντά «ιδού η Ρόδος…», δηλαδή επιχειρηματίες που θα “χτυπήσουν” στο διαγωνισμό το ξενοδοχείο μπορούν να “χτυπήσουν” και τις θερμές πηγές, εξηγώντας ότι αναγκάστηκε να προχωρήσει σε ξεχωριστή αξιοποίηση των θερμών λουτρών αποδεχόμενη τα αιτήματα των τοπικών αρχόντων της Θερμής επί προηγούμενης αυτοδιοικητικής θητείας.
Και προφανώς ένα τέτοιο αίτημα πέραν του ότι δίνει τη δυνατότητα στην Περιφέρεια να διαχειριστεί η ίδια το μεγάλο αυτό έργο, που έχει να κάνει με την αξιοποίηση των πηγών, δείχνει και την αγωνία των εκπροσώπων της Θερμής, που βλέποντας πέρυσι ότι το Σάρλιτζα ακόμα έχει δρόμο μπροστά του προτίμησαν “το κάλλιο πέντε και στο χέρι”. Δηλαδή να έχουν πρώτα τις πηγές στο χωριό τους και βλέποντας και κάνοντας με το παλιό ξενοδοχείο, που είναι πιο μακρινός στόχος.
Από την άλλη πλευρά, ωστόσο, είναι αντιφατικό από τη μια η Περιφερειακή Αρχή να επιχειρεί να προσελκύσει στο Σάρλιτζα επενδύσεις εκατομμυρίων ευρώ χωρίς να “δένει” μαζί και τις θερμές πηγές, δεδομένου πως το ξενοδοχείο χωρίς τα ιαματικά λουτρά δεν έχει κινητήριο μοχλό. Με άλλα λόγια το ερώτημα είναι αν θα φτάσουν μέχρι τέλους τα δύο επενδυτικά σχήματα όταν δεν γνωρίζουν αν θα έχουν στην εκμετάλλευσή τους και τις θερμές πηγές.
Εκτός κι αν είναι αποφασισμένοι, όποιος από τους δύο πάρει το ξενοδοχείο να δώσει “γη και ύδωρ” και για τις πηγές!
“Πολύφερνη νύφη” το Σάρλιτζα
Το γεγονός, πάντως, ότι υπάρχουν δύο μνηστήρες για το ξενοδοχείο και για τις θερμές πηγές κυριολεκτικά ανάβει το παιχνίδι του ανταγωνισμού, μετατρέποντας σε “πολύφερνη νύφη” το Σάρλιτζα, που παρά τους αγώνες των εκπροσώπων της Θερμής διαχρονικά, εδώ και δεκαετίες, έχει καταντήσει ερείπιο και πολλοί αμφισβητούσαν και αμφισβητούν αν τελικά θα ζήσουν για να το δουν να αξιοποιείται.
Αξίζει να σημειωθεί ότι εκτός από τον Περιφερειάρχη, Κώστα Μουτζούρη, που από την πρώτη στιγμή έθεσε σε πρώτη προτεραιότητα την αξιοποίηση του ξενοδοχείου όταν εξελέγη στην προηγούμενη θητεία του (αν και χάθηκαν 2 χρόνια με τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό), σημαντικό ρόλο στις διαδικασίες και τα στάδια που ακολουθήθηκαν έπαιξε ο Εκτελεστικός Γραμματέας της Περιφέρειας Άρης Ελευθερίου, ο οποίος βρέθηκε στο πλευρό του κ. Μουτζούρη υποβοηθώντας σημαντικά, ώστε να φτάσουμε στο σημερινό αποτέλεσμα, που ο χρόνος έχει αρχίσει να μετρά αντίστροφα για τη δημοσίευση του διαγωνισμού, που εκτιμάται ότι καλώς εχόντων των πραγμάτων μπορεί να γίνει μέσα στον προσεχή Ιούνιο.
