- Φειδωλός ήταν, τελικά, ο ΕΦΚΑ στο αίτημα της Περιφέρειας για παράταση της Προγραμματικής Σύμβασης κατά 20 χρόνια, καθώς έδωσε τα 10!
- Ποια είναι τα επόμενα βήματα και οι στρατηγικοί σχεδιασμοί της Περιφέρειας για την αξιοποίηση του ξενοδοχείου και των πηγών
Παρά τις προσπάθειες της Περιφέρειας να «ξεκολλήσει» το εμβληματικό Σάρλιτζα Παλλάς από τη στασιμότητα δεκαετιών, ο ΕΦΚΑ, που είναι ο ιδιοκτήτης του ιστορικού ξενοδοχείου, εμφανίστηκε τελικά φειδωλός στο κρίσιμο αίτημα για παράταση της διάρκειας εκχώρησης της εκμετάλλευσης από τα 30 στα 50 χρόνια. Στόχος της Περιφέρειας ήταν να καταστεί βιώσιμη μια μεγάλη επένδυση, ικανή να προσελκύσει σοβαρούς επενδυτές, να αναγεννήσει το ξενοδοχείο, να δημιουργήσει νέες κτιριακές υποδομές και, σε συνδυασμό με τις θερμές πηγές, να μετατρέψει τη Θερμή και συνολικά τη Λέσβο σε νέο τουριστικό πόλο για Έλληνες και ξένους επισκέπτες.
10 – 10 =… 30
Αν και αρχικά υπήρξε η εντύπωση ότι ο ΕΦΚΑ αποδέχτηκε τα 50 χρόνια, στην πράξη εγκρίθηκε παράταση μόνο κατά 10 έτη, από τα 30 στα 40 χρόνια συνολικά. Η αρχική Προγραμματική Σύμβαση είχε υπογραφεί το 2016, επί περιφερειάρχη Χριστιάνας Καλογήρου. Όμως από τότε κύλησε σχεδόν μια δεκαετία χωρίς καμία ουσιαστική αξιοποίηση του ξενοδοχείου. Έτσι, τα επιπλέον 10 χρόνια που δίνει σήμερα ο ΕΦΚΑ ουσιαστικά «μηδενίζουν το κοντέρ» και μας φέρνουν πάλι περίπου στην αφετηρία, με 30 χρόνια μπροστά μας από σήμερα.
Από αυτά, όμως, θα χαθούν κάποια χρόνια μέχρι να ολοκληρωθούν οι μελέτες, οι αδειοδοτήσεις και τα έργα ανάπλασης του παλιού ξενοδοχείου, του περιβάλλοντος χώρου και ανέγερσης των νέων κτιριακών εγκαταστάσεων. Το κρίσιμο ερώτημα είναι αν τα χρόνια που απομένουν επαρκούν ώστε ένας επενδυτής να αποσβέσει μια τόσο μεγάλη επένδυση και να έχει πραγματικό κίνητρο να προχωρήσει.
Η Περιφέρεια περιμένει πλέον τις τελικές υπογραφές από το αρμόδιο Υπουργείο για να «κλειδώσει» η δεκαετής παράταση της σύμβασης με τον ΕΦΚΑ και να φτάσει επίσημα στα 40 χρόνια. Μόλις αυτό συμβεί, θα προχωρήσει άμεσα ο διεθνής διαγωνισμός για την εκμετάλλευση του Σάρλιτζα, με πρόσκληση προς κάθε ενδιαφερόμενο επενδυτή να καταθέσει προσφορά. Σύμφωνα με τον Περιφερειάρχη Κώστα Μουτζούρη, στόχος είναι ο διαγωνισμός να δημοσιευτεί το αργότερο πριν το Πάσχα, ίσως όμως αυτό γίνει και το αμέσως επόμενο διάστημα.
Ο ρόλος του Ελευθερίου
Σύμφωνα με τον κ. Μουτζούρη, κομβικό ρόλο σε όλη αυτή την προσπάθεια έχει παίξει ο Εκτελεστικός Γραμματέας της Περιφέρειας, Άρης Ελευθερίου, στενός συνεργάτης του Περιφερειάρχη, που από την πρώτη στιγμή «έριξε όλο το βάρος» για να ξεμπλοκάρουν οι διαδικασίες. Με εμπειρία στην αυτοδιοίκηση και ισχυρό νομικό υπόβαθρο, ο κ. Ελευθερίου κινήθηκε σε όλα τα επίπεδα, από Μυτιλήνη μέχρι Αθήνα, διαπραγματεύτηκε, αντιμετώπισε γραφειοκρατικά εμπόδια και οδήγησαν με τον κ. Μουτζούρη την υπόθεση μέχρι το σημείο όπου ήδη έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον δύο επενδυτικά σχήματα.
Παράλληλα, στη Θερμή προχωρούν τα έργα ανάπλασης των εγκαταστάσεων των θερμών πηγών, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν στις αρχές του καλοκαιριού. Μέχρι τότε, η Περιφέρεια σχεδιάζει να δημοσιεύσει και ξεχωριστή πρόσκληση για την εκμετάλλευση των πηγών. Στρατηγική επιλογή είναι να δοθούν ξεχωριστά το ξενοδοχείο και οι θερμές πηγές, χωρίς να αποκλείεται ο ίδιος επενδυτής να αναλάβει και τα δύο.
Αυτό που δεν θέλουν
Στην πράξη, όμως, όσα επιχειρηματικά σχήματα ενδιαφέρονται για το Σάρλιτζα σπεύδουν να «δέσουν» και τις θερμές πηγές, καθώς το ένα τροφοδοτεί το άλλο. Κανείς δεν θέλει να φανταστεί ένα σενάριο με διαφορετικό επενδυτή στις πηγές και διαφορετικό στο ξενοδοχείο, γιατί αυτό θα αποτελούσε σοβαρό αδύναμο κρίκο σε όλο το εγχείρημα.
Δέκα χρόνια μετά την εκχώρηση της εκμετάλλευσης του Σάρλιτζα στην Περιφέρεια για 30 χρόνια (+10 τώρα), οι εξελίξεις δείχνουν επιτέλους να μπαίνουν στην τελική ευθεία. Ο διεθνής διαγωνισμός είναι αυτός που θα φέρει «τους μνηστήρες», τους επενδυτές που υπόσχονται να αλλάξουν το τοπίο στη Θερμή. Το ξενοδοχείο, οι θερμές πηγές, αλλά και ο θρησκευτικός τουρισμός με επίκεντρο τον Άγιο Ραφαήλ και τον Μανταμάδο, αναμένεται να συνθέσουν ένα ισχυρό brand που θα δώσει νέα πνοή πρώτα στα βορειόχωρα και στη συνέχεια αντανακλώντας σε ολόκληρη τη Λέσβο. Το στοίχημα για τους κατοίκους και τους παλιούς Κοινοτάρχες, Δημάρχους και φορείς της Θερμής, όσους αγωνίστηκαν με την ελπίδα να ξαναδούν το Σάρλιτζα Παλλάς να ζωντανεύει και που πολλές φορές είχαν απογοητευτεί θεωρώντας ότι τίποτα τελικά δεν θα προχωρούσε, τώρα βρίσκεται πιο κοντά από ποτέ άλλοτε για να μετουσιωθεί σε αναπτυξιακή πράξη.
