- Ασφυκτικές προθεσμίες χωρίς προανάρτηση στη Β’ Φάση του Κτηματολογίου – Αναλυτικές οδηγίες από τα Νέα της Λέσβου
- Μέχρι 27 Ιουλίου χωρίς προανάρτηση οι διορθώσεις – Αγώνας δρόμου για πολίτες και μηχανικούς
Κυριολεκτικά με την ψυχή στο στόμα βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στη Λέσβο και τη Λήμνο, καθώς από σήμερα ξεκινά η διαδικασία της ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων για τη Β’ φάση του Κτηματολογίου, μια διαδικασία ιδιαίτερα κρίσιμη που θα διαρκέσει μέχρι και τις 27 Ιουλίου και μέσα στην οποία οι πολίτες καλούνται να ελέγξουν αν τα χωράφια, τα οικόπεδα και οι ιδιοκτησίες τους έχουν αποτυπωθεί σωστά στους χάρτες και στους κτηματολογικούς πίνακες.
Η μεγάλη διαφορά σε σχέση με τις προηγούμενες διαδικασίες είναι ότι για πρώτη φορά δεν εφαρμόζεται η λεγόμενη προανάρτηση, δηλαδή το ενδιάμεσο στάδιο που έδινε ένα σημαντικό χρονικό περιθώριο σε ιδιοκτήτες και μηχανικούς να εντοπίσουν λάθη πριν από την τελική ανάρτηση. Μέχρι τώρα η προανάρτηση λειτουργούσε ως μια πρώτη δικλείδα ασφαλείας, διάρκειας περίπου 45 ημερών, επιτρέποντας να διορθωθούν αρκετά προβλήματα εγκαίρως. Τώρα όμως όλα συμπιέζονται μέσα σε ένα ασφυκτικό δίμηνο, γεγονός που δημιουργεί μεγάλη πίεση τόσο στους πολίτες όσο και στους πολιτικούς μηχανικούς που καλούνται να διασταυρώσουν στοιχεία, τοπογραφικά, όρια και ιδιοκτησιακά δεδομένα σε πολύ περιορισμένο χρόνο.
Όπως γίνεται κατανοητό, από τη β’ φάση της κτηματογράφησης, σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επαναληφθούν έστω και μέρος τα όσα έγιναν στην Α’, δηλαδή τη Μυτιλήνη και τη Γέρα, όπου οι ιδιοκτήτες βρέθηκαν σε μια περιπέτεια που διαρκεί 15 χρόνια, ενώ άλλοι έχουν ξοδέψει χιλιάδες ευρώ για να νομιμοποιήσουν στα δικαστήρια τα κτήματα και τα οικόπεδά τους.
Η Β’ φάση για τους ιδιοκτήτες
Η διαδικασία αφορά όλες τις περιοχές της Λέσβου που συμμετείχαν στη Β’ Φάση της κτηματογράφησης που ξεκίνησε το καλοκαίρι του 2019, δηλαδή σχεδόν ολόκληρο το νησί μας εκτός από τη Μυτιλήνη και τη Γέρα, οι οποίες είχαν ενταχθεί στην Α’ φάση και αντιμετωπίζουν εδώ και χρόνια τα γνωστά προβλήματα και τις εκκρεμότητες του Κτηματολογίου. Παράλληλα, αφορά και τη Λήμνο.
Οι ιδιοκτήτες καλούνται τώρα να μπουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου, στο ktimatologio.gr ή στο Γραφείο Κτηματογράφησης να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους και να ελέγξουν με μεγάλη προσοχή δύο βασικά σημεία: Πρώτον την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων τους, δηλαδή αν εμφανίζονται σωστά τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τα ποσοστά, οι τίτλοι και τα συμβόλαια, και δεύτερον τα όρια των γεωτεμαχίων τους πάνω στους χάρτες. Εκεί εντοπίζονται συνήθως και τα περισσότερα προβλήματα, καθώς δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου ένα χωράφι ή ένα οικόπεδο εμφανίζεται σε λάθος θέση, με διαφορετικές διαστάσεις ή ακόμη και με λάθος γειτονικά ακίνητα.
Σε περίπτωση που κάποιος ιδιοκτήτης διαπιστώσει ότι τα στοιχεία δεν είναι σωστά, θα πρέπει άμεσα να προχωρήσει σε αίτηση διόρθωσης ή ένσταση, ηλεκτρονικά ή μέσω των Γραφείων Κτηματογράφησης, σε συνεργασία με τον μηχανικό του. Όσοι συμφωνούν με τα στοιχεία της ανάρτησης δεν χρειάζεται να κάνουν κάποια άλλη ενέργεια.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και για όσους δεν έχουν δηλώσει ακόμη τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο. Μέχρι τις 27 Ιουλίου δίνεται η δυνατότητα να γίνουν δηλώσεις ώστε να αποφευχθούν σοβαρές συνέπειες στο μέλλον. Τονίζουμε ότι τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί πρέπει να δηλωθούν μέχρι 27 Ιουλίου. Αν δεν δηλωθούν, κινδυνεύουν να χαρακτηριστούν «αγνώστου ιδιοκτήτη», γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε πολυετείς δικαστικές και γραφειοκρατικές περιπέτειες. Οι εμπειρίες από τη Μυτιλήνη και τη Γέρα, όπου πολλοί ιδιοκτήτες εξακολουθούν να ταλαιπωρούνται ακόμη και 15 χρόνια μετά την πρώτη φάση της κτηματογράφησης, αποτελούν χαρακτηριστικό παράδειγμα του τι μπορεί να ακολουθήσει όταν τα λάθη και οι παραλείψεις δεν διορθώνονται εγκαίρως.
Σώζει η εμπλοκή της ΑΑΔΕ
Το μόνο θετικό στοιχείο στη φετινή διαδικασία είναι ότι πλέον ενεργοποιούνται ηλεκτρονικές διασταυρώσεις στοιχείων μέσω της Ανεξάρτητης Αρχής Δημόσιων Εσόδων. Ήδη από τις προηγούμενες ημέρες αποστέλλονται ηλεκτρονικά μηνύματα σε ιδιοκτήτες που εμφανίζουν ακίνητα δηλωμένα στην Εφορία, αλλά δεν τα έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο. Ωστόσο, επειδή το τελευταίο διάστημα κυκλοφορούν συχνά ηλεκτρονικές απάτες μέσω μηνυμάτων και e-mail, αρκετοί πολίτες μπορεί να θεωρήσουν τις ειδοποιήσεις ύποπτες και να τις αγνοήσουν. Για τον λόγο αυτό χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή και ενημέρωση, καθώς όσοι λάβουν τέτοια ειδοποίηση θα πρέπει να ελέγξουν άμεσα την υπόθεσή τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες ενέργειες πριν λήξει η προθεσμία.
Οι πολίτες μπορούν να ενημερώνονται και να υποβάλλουν διορθώσεις μέσω της επίσημης ιστοσελίδας Ελληνικό Κτηματολόγιο, ενώ για ερωτήματα λειτουργεί και η ηλεκτρονική υπηρεσία support.ktimatologio.gr.
Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο τηλέφωνο: 210 6505600.
- Ωράριο λειτουργίας Γραφείου Κτηματογράφησης Λήμνου (Ναυάρχου Κουντουριώτη 8, Τ.Κ. 81400, Μύρινα): Δευτέρα – Τρίτη – Τετάρτη – Πέμπτη – Παρασκευή: 08:00 – 16:00
- Ωράριο λειτουργίας Γραφείου Κτηματογράφησης Λέσβου (Καλλονή Λέσβου – έναντι Κέντρου Υγείας, Τ.Κ. 81 107): Δευτέρα – Τρίτη – Πέμπτη – Παρασκευή: 08:30 – 16:30, Τετάρτη: 10:00 – 18:00
ή να επικοινωνείτε για ερωτήματα μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης https://support.ktimatologio.gr ή να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: ktimatologio.gr
Το επόμενο δίμηνο θεωρείται καθοριστικό για χιλιάδες ιδιοκτήτες σε Λέσβο και Λήμνο. Όσοι αμελήσουν να ελέγξουν ή να δηλώσουν σωστά τις περιουσίες τους ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με προβλήματα που θα τους ακολουθούν για χρόνια.
